GIMUCO
安定収入型の
賃貸事業用建物
住宅地ではないエリアや交通機関から遠い土地などの活用に応える倉庫付き事務所。倉庫・事務所は空き物件が少ないため、需要の高さが期待できます。貝沼建設独自の仕組み、長期空室リスクに安心の「借上げプラン」のご用意も。
業界希少の一括借上げプラン
借り手が見つからない場合でも、弊社から家賃をお支払いする「一括借上げプラン」をお選びいただけます。退去後も最長12ヶ月対応で、空室リスクへの備えもご用意。
３０坪程度の
土地から建てられ、
駐車場も２台以上確保
倉庫付き事務所には欠かせない駐車場スペースをしっかり確保。土地のスペースに合わせて、１棟１戸タイプや複数戸タイプを選べます。シンプルでスタイリッシュなデザインも好評です。
仕事の環境を
心地よく整える
事務所フロアは配線を床下に収めることで、
机や棚のレイアウトが自在に見た目もすっきり。
整った室内は、来客の対応も安心です。
参考 Plan
［建築費（1棟4戸並び）］
本体価格
10,000万円（税別）外構・その他
2,700万円（税別）［設定家賃］
年間 1,300 万円［年間利回り］
10 %［建築費（1棟2戸並び）］
本体価格
6,000万円（税別）外構・その他
1,300万円（税別）［設定家賃］
年間 650万円［年間利回り］
9 %※直近の1年以内の工事価格を参考※当社標準的な仕様による※設定家賃は、募集家賃での参考価格※一室当たり駐車場4台を想定（設定家賃に含む）※立地によって工事価格・家賃が変動します。
設備・内装
1F
大きな資材、大量の書類や資料をしっかり保管するのに十分な広さを確保。事業者ごとに様々な活用ができます！
2F
賃貸当日から使える事務所はキッチン、トイレ、エアコン完備！
外部仕様
屋根 / ガルバリウム鋼板、折板葺き、三方立上り、片流れ
外壁 / 窯業系サイディングt15 横貼（金具止め）
開口部 / 手動シャッターCH2700
玄関ドア W800 H2000
駐車場 / 外散水栓
内部仕様
倉庫 / 換気扇 LEDベースライト照明 壁付2口コンセント 手洗器
事務所 / 24H換気扇 LEDベースライト照明 インターフォン カセットエアコン 壁付２口コンセント 空配管（TV・インターネット用） OAフロア タイルカーペット敷き
給湯室 / ミニキッチン（温水器内蔵） L＝900
トイレ / 洋式便器手洗付 LEDダウンライト 換気扇 タオル掛け 紙巻器
※標準は２階に１箇所。オプションにて追加可能。１階の階段下物入をトイレに変更することも可能。
物入 / 壁付2口コンセント LEDダウンライト
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ミニキッチン
軽食も作れるIHコンロ付き！
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トイレ
来客にも対応できる、広々空間
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洗面
作業前後の手洗いや道具の洗浄などに活躍
イメージギャラリー
汎用性豊かな、
倉庫付き事務所GIMUCO
1階の倉庫は資材・機材置き場や書類ストック、打ち合わせスペース、店舗などに。2階の事務所フロアは快適なオフィス空間として、使い方は自由自在です。
GIMUCOの事例
土地から提案し
借り手を考慮した建物規模に
相続税対策のため、土地購入プランで建築提案をしていた事例です。ご提案の土地の立地や弊社の借上げプランにメリットを感じられ、受注が決定。広い敷地を2分割し、テナントが決まりやすい大きさに調整し1棟3戸で計画しました。広い間口を活かし、シャッターを2つ設けたことで荷物が出し入れしやすく。
