空室対策
多角的なアプローチで
空室をつくらない、続かせない
近年、賃貸住宅の供給は過剰な状況で、
空室率は年々増える傾向にあり
名古屋市内では15〜20%となっています。
市場調査に基づく確かな価格設定や
質の良い住み心地などで、
高い入居率を導き出しています。
入居率96.3%※を誇る
貝沼建設の空室対策
市場調査で
最適な賃貸ニーズを把握
物件の周辺ではどのような建物が満室で、同じ地域ではどのような人たちが賃貸物件に住んでいるのかなどをリサーチします。
地域に合った家賃設定
周辺の賃貸住宅の家賃など、地域の事情に沿った相場を調査し設定。設定後は見直しを行い、都度適正価格をご提案しております。
物件価値の向上を図る
老朽化し空室が続く建物は、入居者のニーズに合った間取りや内装、設備にリフォーム・リノベーションをご提案。建物の価値を向上させ資産を守ります。
入居者募集は幅広く
入居者の募集は多くの方の目に留まることが大切です。自社での募集はもとより、インターネットの募集や大手仲介会社（エイブル、ミニミニ等）など他社でも幅広く、効果的な募集を行います。
長く住める管理体制
定期清掃はもちろん、入居者の要望に応えて不満を解消。住み心地のよい住宅づくりに真摯に取り組み、長期的に住みやすい管理体制を整えています。
