土地活用のパイオニア、貝沼建設の
資産価値向上アプローチ
革新的なアイデアでデザイン性の高い
リノベーションを実現する「リノシス」。
さまざまな工夫を凝らし、
伸び悩む賃貸物件を“選ばれる住宅”へ。
貝沼建設の
RENO-SYS
が選ばれる理由
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高いデザイン性
若い入居者をターゲットとしたデザイン性の高さが魅力
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長期借上げシステム
10年間の長期にわたり、毎月※1決まった額をお支払い。借上げ中は「管理料」「原状回復費」「⽀払広告宣伝費」が不要に
※1 完成後、２ヶ月間は借上げ免責期間となります。 -
宣伝費など一切不要
入退去営繕・広告宣伝費はすべて不要
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管理業務もお任せ
入居者募集・クレーム対応など、賃貸管理に関する業務も遂行
詳しくはこちら
資料ダウンロード
こんなお困りごとは
ありませんか？
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所有している築年数が古い賃貸物件、間取りが古いからか家賃を下げても入居者が決まらない…
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息子にアパートを残したいけど、空室があって借入れも残っているので、継いでもらっても困るのでは？
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お金をかけて内装や間取りをリフォームした方がいいと思うが、その後に入居者が決まるか不安…
10年以上の信頼と実績
RENO-SYSで
資産価値アップ！
住みたくなるデザイン性
マンションの1室から戸建まで、
さまざまな建物を生まれ変わらせるリノシス。
デザインのバリエーションも多様で、
暮らしに彩りを添える、選ばれる賃貸物件へ
事例紹介
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ハンモックのある大人の遊び空間
1LDKの需要が高く供給が少ないエリアだったことから、2DKの間取りを変更。シックで落ち着いた雰囲気ながら、ハンモックが存在感を放つ大人の遊び心空間に仕上げ、造作棚や収納など利便性も考慮したことで、工事後すぐに入居者が決定。
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人が集まる、開放的な空間へ
2階建の戸建をリノベーション。部屋の中央に設けられた階段をスケルトンにし、開放的な空間に。人が集まるリビングの1面をグリーンカラーにすることで、暮らしに彩りをプラス。外観はネイビーで印象的ながらも落ち着いた雰囲気に仕上げ、傷みや汚れをカバーしました。
複数戸施工で
さらに資産価値アップ!
年数を経たマンションなどは、
どの部屋も同じように賃料低下や
空室のリスクが起きやすくなります。
建物全体にリノシスを増やしていくことで、
総合的な資産価値の維持や
向上につながります。
Sハウス
- 1988年完成
- 5階建て
- 総⼾数23⼾
AFTER
BEFORE
賃料
57,000円
74,000円
17,000円UP!
- 外観も改装しイメージアップ！
- 相続税対策にも貢献！
- 選ばれやすい現代的な内装に！
築31年に建設時の借入れを完済。長期入居者が多く、解約後に多額の修繕費が発生することもあり、入居者更新のタイミングでリノシスを実施。現代のライフスタイルに合わせたリノベーションで家賃も更新。さらに新たな融資枠の活用で外装やエントランスも一新し、セキュリティ対策も行い「女性が入居しやすい物件」に生まれ変わりました。また、借入れを増やしながらリノシスを増やすことで、相続税対策にもなっています。
W棟
- 1991年完成
- 4階建て
- 総戸数12戸
AFTER
BEFORE
賃料
70,000円
80,000円
10,000円UP!
- 借上げプランが突然の出費の備えに！
- リノシス後すぐに入居者決定！
- ほぼ全戸をリノベーション！
エレベーターなしの4階建で、管理開始の2014年時は全体の1/3が空室という状況でした。「家賃を下げたくない」とのご希望を踏まえ、最上階の2戸を施工。間取りも大きくリノベーションし、2LDKの広々とした開放的な心地よい空間に。完成後はすぐに入居者が決まりました。2023年までに合計10戸をリノシス施工し、家賃を以前より高く設定することができ、全体的な資産価値の向上へとつながりました。